היתרונות של תמ"א 38 בתל אביב

תל אביב היא אחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל.

כתוצאה מכך, הרבה יזמים וקבלנים מזהים את הפוטנציאל של תמ"א 38 בתל אביב.

אותם קבלנים ויזמים פונים ישירות אל בעלי דירות במבנים ישנים בתל אביב ומציעים להם לבצע את התכנית.

התכנית המדוברת מיועדת לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אך יש לה גם יתרונות כלכליים.

כיצד כל צד נהנה מיתרונות התמ"א?

מבחינת הדיירים למשל, תמ"א 38 בתל אביב מאפשרת להעלות את ערך הנכס בעשרות אחוזים.

עלייה בערך הנכס בעיר שבה המחירים ממילא גבוהים משמעותה שדרוג באיכות החיים.

יתרה על כך, שווה לדיירים לגור במבנה שבו מיושמת תכנית הבניה הארצית לחיזוק בפני רעידות אדמה.

על אף עוגמת הנפש בפרויקט עצמו, מיד אחריו יכולים בעלי הדירות למכור את הנכס שלהם ברווח אדיר.

חוץ מזה, הקבלנים והיזמים מתעניינים באפשרות של תמ"א 38 בתל אביב בגלל התשואה הפוטנציאלית.

כל קבלן או יזם שמעורבים בפרויקטים מן הסוג הזה יכולים למכור את הדירות החדשות יחסית בקלות.

מכירה בקלות מבטיחה ליזם או לקבלן החזר מהיר של ההשקעה.

לבסוף, יש להביא בחשבון את היתרונות של תמ"א 38 בתל אביב גם עבור העירייה והמדינה.

הרשויות מעודדות את ביצוע הפרויקטים של חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה.

מבחינת הרשויות, העברת האחריות ליזמים ולקבלנים מבטיחה היערכות טובה יותר לקראת רעידות אדמה.

היערכות טובה לקראת רעידות אדמה משפרת את איכות החיים של התושבים ובמקרים מסוימים מצילה חיי אדם.

הבדלים בין תמ"א 38 בתל אביב ובערים אחרות

חשוב לזכור שקיימים הבדלים מסוימים בביקוש עבור תכניות תמ"א 38 בתל אביב ובערים אחרות.

למרות שעל פניו התכניות צריכות להיות מיושמות באופן זהה בכל עיר, אי אפשר להתעלם מההבדלים.

רוב ההבדלים נובעים מהעובדה שערכי הנדל"ן בתל אביב שווים יותר מהנכסים בערים אחרות.

השווי הגבוה של הדירות הופך את תכניות המתאר הארצית לאטרקטיביות יותר בגוש דן בכלל ובתל אביב בפרט.

חוץ מזה, הועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב נוטה לאשר תכניות מתאר במהירות.

אישור מהיר של תכניות חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה מסייע לקבלנים וליזמים ותורם גם לאינטרסים של בעלי הנכסים עצמם.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*