תחומי אחריות של מפקח בניה

מפקח הוא אחד מאנשי המקצוע החשובים ביותר בפרויקטים שמתקיימים בענף הבנייה.

הנוכחות של המפקח חשובה בכל פרויקט של ענף הבנייה לרבות בניית בתים חדשים, שיפוץ דירות קיימות, תכניות מתאר ארציות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ועוד.

על אף החשיבות הרבה של מפקח בניה, רבים לא יודעים מה כוללים תחומי האחריות שלו.

חוסר היכרות עם תחומי האחריות של המפקח עלולה לפגוע ביכולת ליהנות מהשירותים שלו.

הפתרון הוא קודם כל לתאם פגישת היכרות עם מפקח בניה ולהבין באיזה שירותים הוא מתמחה.

על בסיס המידע הזה ניתן להשוות בין שירותי פיקוח ולוודא שהם מתאימים לסוג הפרויקט.

ההבדל העיקרי הוא בין מפקח בניה שמתמחה בדירות חדשות בלבד לעומת מפקח שיכול להציע שירותי בדק בית לדירות יד שנייה.

בתוך כך, יש מפקחים שמתמקדים רק בבניינים משותפים, מבנים תעשייתיים, מבני מסחר או מבנים ציבוריים.

ההחלטה של המפקח באיזה סוג של פרויקט להתמקד חשובה עבור הלקוח והיא קובעת את תחומי האחריות שלו.

תפקידים בולטים של מפקח בניה

מפקח בניה יכול בראש ובראשונה לזהות נזילות ומפגעים.

איתור נזילות ומפגעים מבוצע על ידי המפקח בשלבים שונים של הפרויקט.

מטרת השירות היא לסייע לבעלי הדירה או הנכס לדעת מה המצב האמיתי שלו.

בעזרת איתור נזילות ומפגעים ניתן גם להשוות בין דירות שונות ולבדוק מה עלות השיפוצים.

במקביל, המפקח אחראי על בדיקת תשתיות אינסטלציה, תשתיות חשמל ותשתיות נוספות.

בדיקת התשתיות יכולה להתבצע רק על ידי מפקח בניה עם רקע הנדסי מתאים.

למה להתייעץ עם מפקח בניה?

הבעיה היא שרקע הנדסי או תיאורטי לא תמיד מספיק בשביל לבצע את בדיקת התשתיות כהלכה.

כאן נכנס לתמונה הניסיון של המפקח ומספר הפרויקטים שבהם הוא טיפל.

ככל שלמפקח יש יותר פרויקטים שעליהם הוא היה אחראי, כך סביר להניח שתהיה לו יכולת לזהות את המפגעים ולטפל בהם.

שירותים מרכזיים ונלווים של מפקח בניה צריכים להיות חלק בלתי נפרד מארגז הכלים של קבלנים או אנשים פרטיים.

כל מי שמעורב בתהליך של שיפוץ ובניית בתים יכול להתייעץ עם המפקח ולקבל ממנו חוות דעת.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*